Sociology of Richness

Research Center

Archive for the ‘Povestea lui Gheorghe Iaciu’ Category

Povestea lui Gheorghe Iaciu

Posted by cercetator on July 12, 2011


de Marinel Marcu

GHEORGHE IACIU (50 ani)

Avere estimată: 60 mil. euro

Reşedinţa: Ilfov

Domenii: Imobiliare, producţie de spirtoase

Gheorghe Iaciu este un anteprenor care şi-a dezvoltat afacerile de la zero. Două au fost direcţiile sale în afaceri – real estate şi producţie de spirtoase. În anul 2001, Iaciu îşi împarte afacerile de care se ocupă în trei companii diferite: Expo Market Doraly – ce deţinea spaţiile comerciale –, Global Spirits – ce deţinea o fabrică de alcool pur la Ploieşti şi mărcile Dakk, Bartender’s şi Epiz –, şi Doraly Mall – ce deţinea un centru comercial la Constantă. Tot în 2001, Iaciu investeşte opt milioane de euro în Global Spirits, pentru mărirea şi modernizarea capacităţii de producţie şi îmbuteliere a fabricii. Anul 2005 este unul al mărilor decizii: Iaciu vinde Global Spirits către Euroavipo (deţinută de acţionarii Murfatlar) şi anunţă că se gândeşte să vândă 50% din Doraly Mall.

Doraly Expo Market a fost înfiinţată în anul 1994 şi activează în Afumaţi, judeţul Ilfov. Afacerea a pornit de la ideea omului de afaceri, Gheorghe Iaciu, care a construit spaţii cu destinaţie comercială de 4 000 mp. Între timp, afacerea s-a dezvoltat în mod spectaculos, fiind evaluată în anul 2007 la suma de 89 milioane de euro. Provocarea de a realiza un complex comercial cu notorietate nu s-a oprit aici. Din dorinţa de a obţine lichiditate, Iaciu şi-a propus încă din anul 2006 să atragă un partener în participaţii egale. Astfel, negocierile derulate aproximativ 11 luni s-au concretizat în colaborarea cu grupul financiar britanic HSBC (Hongkong and Shanghai Banking Corporation), un moment evolutiv important în structura acţionariatului. Din momentul fuziunii, compania a finalizat mai multe proiecte stabilite pe terenul de 23.70 ha din Afumaţi: construirea unei clădiri pentru produse congelate/refrigerate cu o capacitate de circa 1 500 mp, spaţii de depozitare de 1 300 mp si unpavilion nou cu spatii comerciale, cu o suprafata de 17 800 mp. Colaborarea cu HSBC a condus la un control mai riguros al fluxurilor financiare, sistemul informatic al companiei fiind schimbat in totalitate. De asemenea, s-au realizat investitii atat in infrastructura, pentru a lega incintele Doraly Expo Market de DN2 si de soseaua de centura, cat si in aparatura de supraveghere si securitate. Din punct de vedere al clientilor, portofoliul realizat de catre Doraly Expo Market reprezinta un punct de succes in continuitatea activitatii acesteia.

Doraly Expo Market este cel mai modern parc comercial en-gros din Romania, cu o suprafata de 227 160 mp in care isi desfasoara activitatea peste 850 de firme. 

Criza nu a ocolit nici afacerile lui Gheorghe Iaciu. El şi fondul de investiţii au fă­cut în de­cem­brie 2009 o infuzie de capital de 19,2 milioane de euro la care s-au adăugat alte 12 milioane de euro în 2010 şi 2011, pentru a păs­tra compania cu indicatori eco­no­mici buni. Iaciu a fost unul dintre puţinii dezvoltatori imobiliari care a investit pe timp de criză. În 2010 începea construcţia, iar în mai 2011 cele 12 apartamente de lux erau gata. Nu s-a grăbit neapărat ca să profite de criză, deşi recunoaşte că au fost mai mici costurile. Pur şi simplu, aşa s-a nimerit, mai ales că terenul îl avea de ceva vreme în portofoliu.

Omul de afaceri apreciaza ca afacerile pe care le-a gandit pana in prezent au fost prudente, toate terenurile cumparate fiind gandite pentru realizarea de proiecte, ci nu in scop speculativ. Dupa intrarea in actionariatul Expo Market Doraly al fondului HSBC, sistemul informatic al firmei a fost schimbat pentru un control mai riguros al fluxurilor financiare si „pentru a putea integra afacerea mai usor in portofoliul oricarei alte companii, cand va fi cazul”.Omul de afaceri a precizat că, pe viitor, îşi va concentra in­vestiţiile în imobiliare, domeniu în care s-a consacrat. În condi­ţiile în care pia­ţa imo­biliară din România va mai fi afectată încă 3-5 ani, Iaciu consideră că proiectele de mari dimensiuni nu mai pot fi susţinute eco­no­mic, însă cele mici pot aduce profit deoa­re­ce preţul terenurilor şi cel al lucră­ri­lor de construcţie a scăzut în ultimul an.

Pentru moment, afacerile lui Iaciu se derulează doar în România, deşi recunoaşte că a primit propuneri din partea HSBC să investească împreună în afară în ţări precum Polonia sau Anglia. I-a refuzat, pentru că resursele lui sunt limitate. Preferă  să se concentreze pe segmentele pe care le cunoaşte cel mai bine, decât să iasă din zona de confort. Aceasta nu înseamnă că nu este atent la oportunităţile care vor apărea în piaţă. I-ar plăcea să intre pe piaţa energiei, de exemplu. Aşteaptă doar momentul să prindă o oportunitate.

Desi este o persoana foarte energica si petrece mult timp in slujba afacerilor sale, Iaciu isi gaseste timp si pentru hobby-urile sale. Îi place sportul, dar şi drumeţiile. Alege trasee nu doar din ţară, ci şi din străinătate. A ajuns chiar la Polul Nord, unde a vânat un urs polar alb. Trofeele le duce în general la muzeul Antipa. In cateva cuvinte, Gheorghe Iaciu pare a fi o persoana de referinta in domeniul afacerilor imobiliarelor, care incearca sa-si desfasoare activitatile cu profesionalism si maxima discretie.

 

Surse:

  1. http://www.forbes.ro/Gheorghe-iaciu_0_315.html
  2. http://afumati.net/?p=233
  3. http://www.doraly.eu/
  4. http://www.sfin.ro/articol_19247/patronul_doraly_vede_din_nou_oportunitati_de_investitii_in_imobiliar.html

http://moneyexpress.money.ro/articol_19028/vraja_dobanzilor.html

Posted in Povestea lui Gheorghe Iaciu | Leave a Comment »

 
Follow

Get every new post delivered to your Inbox.